Ristorante con Licenza – Lungomare di Viareggio

238 m² · 6 locali · 3 bagni · 2 piani · Immobile e attività inclusi

In posizione prestigiosa lungo Viale Guglielmo Marconi, sul lungomare di Viareggio, si propone in vendita ristorante completo di immobile e licenza, una rara opportunità per imprenditori del settore food.

La proprietà si estende su una superficie di 238 m² commerciali, distribuiti su due livelli, con tre ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità in una delle zone a più alto passaggio turistico e locale della Versilia.

Il locale si presenta in buono stato manutentivo e si compone di sei ambienti interni, tra cui la sala ristorante, una cucina professionale completamente attrezzata, tre bagni (inclusi servizi per disabili), area magazzino/archivio, ufficio e ingresso secondario per lo staff o forniture.

Dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata, sistema di ventilazione professionale, e sistema d’allarme, il ristorante è immediatamente operativo. La vendita comprende sia l’attività avviata che le mura, rappresentando un investimento solido e duraturo in una delle mete più ambite della costa toscana.

📍 Posizione: Viale Guglielmo Marconi, lungomare di Viareggio – zona altamente turistica, a pochi metri dalla spiaggia, dal centro e dalle strutture ricettive di pregio.

📌 Caratteristiche principali

• Superficie: 238 m² commerciali
• 2 piani
• 6 locali
• 3 servizi igienici, inclusi bagni per disabili
• 3 vetrine fronte strada
• Cucina attrezzata e funzionante
• Magazzino / archivio
• Ufficio interno
• Ingresso secondario
• Riscaldamento e aria condizionata
• Sistema di ventilazione e allarme
• Classe energetica: non indicata
• Vendita comprensiva di attività e mura